1972〜1982年築, 専有面積32.93㎡〜52.93㎡の平均販売価格
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老松コープ
大阪府大阪市北区西天満三丁目
/ 南森町駅 徒歩6分
1977年築 / 10階建 / 87戸 / SRC造
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価格偏差値
59.6
割安
推定相場価格より14.7%割安
相場
1,713万円
39.9万円/㎡
926
1,450
1,975
2,500
AI査定結果
推定相場価格
1,713万円
39.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,450万円〜1,975万円
33.8万円/㎡〜46.0万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.21万円/㎡
推定利回り
7.5%
最終更新日: 2025年12月5日
老松コープ
1,460万円（34.0万円/㎡）/ 4階 / 42.93㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は35.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/06 | 1,460万円 | 34.0万円 | 4階 | 42.93㎡ | 1R | 西 |
| 2025/09/13 | 1,980万円 | 47.1万円 | 3階 | 42.01㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/08/12 | 1,898万円 | 52.3万円 | 5階 | 36.3㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/03/02 | 1,780万円 | 41.5万円 | 6階 | 42.93㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/06/27 | 1,880万円 | 48.1万円 | 7階 | 39.12㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/05/27 | 1,880万円 | 43.8万円 | 7階 | 42.93㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/01/20 | 1,100万円 | 25.6万円 | 7階 | 42.93㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/01/14 | 1,150万円 | 26.8万円 | 7階 | 42.93㎡ | 2DK | 西 |
| 2023/12/26 | 1,700万円 | 25.9万円 | 1階 | 65.72㎡ | 1R | 西 |
| 2023/12/05 | 1,180万円 | 27.5万円 | 7階 | 42.93㎡ | 2DK | 西 |
| 2023/11/26 | 1,250万円 | 29.1万円 | 7階 | 42.93㎡ | 2DK | 西 |
| 2023/08/24 | 1,900万円 | 28.9万円 | 1階 | 65.72㎡ | 1R | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は35.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.5%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/06 | 老松コープ 大阪市北区西天満三丁目 | 南森町駅6分 | 1,460万円 | 34.0万円 | 42.93㎡ | 1R | 4階 / 10階建 | 西 | 1977年 | 87戸 | SRC |
| 2024/08/06 | 中津マンション 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅7分 | 1,890万円 | 41.4万円 | 45.6㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 1975年 | 43戸 | RC |
| 2025/06/20 | コーポ中津 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅2分 | 1,650万円 | 40.0万円 | 41.25㎡ | 2DK | 7階 / 9階建 | 東 | 1973年 | 91戸 | RC |
| 2025/11/23 | ノバカネイチ中津 大阪市北区豊崎七丁目 | 中津駅9分 | 1,200万円 | 29.5万円 | 40.7㎡ | 1R | 1階 / 7階建 | 西 | 1982年 | 49戸 | SRC |
| 2025/11/19 | メゾン北梅田 大阪市北区豊崎四丁目 | 中津駅6分 | 1,899万円 | 36.6万円 | 51.84㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 北 | 1973年 | 82戸 | SRC |
| 2024/11/12 | 日商岩井中津マンション 大阪市北区豊崎四丁目 | 中津駅7分 | 1,980万円 | 39.9万円 | 49.61㎡ | 1DK | 4階 / 12階建 | 南 | 1977年 | 98戸 | SRC |
| 2025/10/31 | 梅田北セントポリア 大阪市北区本庄西三丁目 | 天神橋筋六丁目駅10分 | 1,480万円 | 29.1万円 | 50.84㎡ | 2DK | 9階 / 10階建 | 東 | 1982年 | 106戸 | SRC |
| 2025/04/28 | ポールハイツ淀 大阪市北区本庄東三丁目 | 天神橋筋六丁目駅9分 | 1,480万円 | 28.1万円 | 52.65㎡ | 2DK | 11階 / 11階建 | 東 | 1974年 | 42戸 | SRC |
| 2025/02/22 | レック北梅田 大阪市北区中崎西四丁目 | 中崎町駅5分 | 1,480万円 | 39.3万円 | 37.7㎡ | 1LDK | 10階 / 14階建 | 南東 | 1982年 | 123戸 | SRC |
| 2023/06/10 | 朝日プラザ梅田東II 大阪市北区中崎西三丁目 | 中崎町駅5分 | 1,230万円 | 33.7万円 | 36.47㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 1981年 | 78戸 | RC |
| 2025/12/02 | ユーロハイツ天神橋 大阪市北区天神橋七丁目 | 天神橋筋六丁目駅5分 | 1,350万円 | 35.2万円 | 38.4㎡ | 2DK | 2階 / 11階建 | 西 | 1981年 | 82戸 | SRC |
| 2023/08/24 | ライオンズマンション中之島 大阪市北区中之島四丁目 | 中之島駅5分 | 1,280万円 | 36.7万円 | 34.92㎡ | 1R | 3階 / 8階建 | 北 | 1981年 | 44戸 | SRC |
| 2024/06/14 | グランドピア北天満 大阪市北区池田町 | 天満駅5分 | 1,250万円 | 34.0万円 | 36.79㎡ | 2K | 5階 / 8階建 | 西 | 1982年 | 68戸 | RC |
| 2025/07/24 | メゾン梅ケ枝 大阪市北区西天満五丁目 | 南森町駅5分 | 1,400万円 | 28.3万円 | 49.5㎡ | 3DK | 3階 / 10階建 | 東 | 1978年 | 62戸 | SRC |
| 2023/06/19 | ダイアパレス西天満 大阪市北区西天満五丁目 | 南森町駅4分 | 1,480万円 | 35.0万円 | 42.26㎡ | 1LDK | 5階 / 9階建 | 西 | 1982年 | 38戸 | SRC |
| 2024/04/04 | ハイマート南森町 大阪市北区南森町二丁目 | 南森町駅2分 | 1,460万円 | 34.7万円 | 42.12㎡ | 1DK | 5階 / 13階建 | - | 1979年 | 80戸 | SRC |
| 2025/10/11 | 天満橋筋ビューハイツ 大阪市北区天満橋二丁目 | 桜ノ宮駅5分 | 1,680万円 | 39.2万円 | 42.87㎡ | 2DK | 8階 / 13階建 | 南 | 1978年 | 95戸 | SRC |
| 2023/07/13 | サンハイム南森町 大阪市北区天神橋二丁目 | 南森町駅1分 | 1,600万円 | 40.2万円 | 39.78㎡ | 1R | 8階 / 11階建 | 西 | 1979年 | 56戸 | SRC |
| 2025/10/20 | シルバーハイツ東寺町 大阪市北区同心一丁目 | 大阪天満宮駅7分 | 1,250万円 | 33.5万円 | 37.35㎡ | 1DK | 2階 / 10階建 | 西 | 1976年 | 55戸 | SRC |
| 2024/03/03 | 朝日プラザ東天満 大阪市北区天満一丁目 | 大阪天満宮駅7分 | 1,780万円 | 41.8万円 | 42.54㎡ | 1LDK | 2階 / 11階建 | 北 | 1978年 | 45戸 | SRC |
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